Plan Wellerwaard mag doorgaan

DEN HAAG – De Raad van State is woensdag akkoord gegaan met het bestemmingsplan voor het woon- en recreatiegebied Wellerwaard tussen Emmeloord en het Kuinderbos. De Raad wees alle bezwaren af die tegen het plan waren ingediend door agrariër en gemeenteraadslid Tuinenga.

Hij klaagde bij de Raad onder meer over de wankele financiële basis van het plan en het ontbreken van een behoefte aan woningen in dit gebied. De gemeente Noordoostpolder wil de woningbouw gefaseerd uitvoeren, afhankelijk van de vraag.

Voor Tuinenga is dit een reden om het plan te vernietigen. Maar dat heeft de Raad van State dus niet gedaan. De Raad vindt dat Tuinenga zijn twijfel over de financiële haalbaarheid van het project niet aannemelijk heeft gemaakt. Het feit dat de gemeente gefaseerd woningen laat bouwen is volgens de Raad juist bedoeld om de risico’s in de gaten te houden, zodat tijdig kan worden bijgestuurd.

Tuinenga heeft volgens de Raad ook niet aannemelijk gemaakt dat er geen behoefte is aan de woningen. De gemeente heeft de behoefte voldoende aangetoond. Het gaat hier om maximaal 160 woningen op grote kavels in het topsegment in een natuurlijke omgeving. Daarin voorziet de woningmarkt in de Noordoostpolder nog niet.

De Raad heeft ook het bezwaar afgewezen over de aantasting van dit cultuurhistorisch belangrijke gebied. Volgens de Raad betekent de waarde van dit gebied nog niet dat er dan niet mag worden gebouwd. De Raad twijfelt er niet aan dat de woningen goed in het landschap worden ingepast.